Haaveiletko oman kodin rakennuttamisesta ilman yllätyksiä?
Haluaisitko levollisen mielen rakennusprojektin ajaksi tukeutumalla
yhteen yhteistyökumppaniin?
Kenora rakennuttaa asiakkaille yksilöllisiä omakotitaloja aidosti
kokonaistoimituksena. Me toteutamme rakennusprojektisi puolestasi tehden siitä sinulle mahdollisimman helpon.
Autamme sinua tarvittaessa sopivan tontin hankinnassa. Laadimme kaikki rakentamiseen tarvittavat suunnitelmat ja hoidamme rakennuslupaprosessin kokonaisuudessaan. Kenoran Kaikenkattava talotoimitukseen kuuluu talosi rakentaminen täysin valmiiksi ja teemme siihen liittyen myös kaikki maatyöt mukaan lukien pihan rakentaminen. Me huolehdimme myös yhteistoiminnasta talotehtaan kanssa. Vastaamme tarvittavista rakentamisen aikaisista työmaan järjestelyistä, mm. jätehuollosta, työmaan siisteydestä, tavaratoimituksista ja tarvittaessa lumitöistä. Järjestämme myös tarvittavat työnjohtajat koko rakentamisen ajaksi ja teetämme kaikki tarvittavat viranomaistarkastukset.
Sinun tehtäväksesi jää lähinnä tehdä päätöksiä ja valintoja asiantuntijoiden ja ammattilaisten tukemana ja seurata projektin etenemistä.
Kenoran Kaikenkattava talotoimituksessa hankkeen todelliset kokonaiskustannukset ovat asiakkaalle selvillä jo suunnitteluvaiheessa. Tällöin tehdään sopimukset, jotka sisältävät kaikki asiakkaalle tulevat kustannukset kiinteinä hintoina. Muutoksia kustannuksiin
voi tulla ainoastaan siinä tapauksessa, että asiakas haluaa rakentamisen aikana
tehdä muutoksia aiempiin tehtyihin sopimuksiin. Haluamme näin tarjota
helpon ja riskittömän vaihtoehdon omakotitalon tai huvilan rakentamiselle.
Valitessasi Kenoran kumppaniksesi takaamme sujuvan yhteistyön ja
laadukkaan kokonaisuuden suunnittelusta muuttoon asti. Uudesta kodistasi
tulee varmasti toiveidesi mukainen ja siinä on huomioitu haluamasi yksilölliset
ratkaisut omien tarpeidesi ja mieltymystesi mukaan.
Jos kiinnostuit mahdollisuudesta rakennuttaa unelmiesi koti yhteistyössä
Kenoran kanssa, ole meihin yhteydessä.
Lisätietoja: Ville Kekkonen puh. 044-3238459 tai ville.kekkonen@kenora.fi
Talotyypit
Voimme toteuttaa kumppaneidemme kanssa monenlaisia kohteita. Olemme erikoistuneet massiivihirsi- ja puurakentamiseen, mutta toteutamme myös puurunkoiset rappauspintaiset talot ja aidot kivitalot. Etsimme yhdessä jokaiselle asiakkaalle sopivan ratkaisun. Yhteistyökumppaneinamme toimivat tunnetut ja luotettavimmat kotimaiset talotehtaat.
Kenoran konseptin hyviä puolia
- Kenoran konsepti sisältää useita hankkeen suunnitteluun ja toteuttamiseen liittyviä palveluja, joita ei kokonaisuutena ole muualta saatavissa
- pääset suunnittelemaan asiantuntijoiden avustuksella varmasti itsellesi mieluisan kodin
- tiedät hankkeen kustannukset tarkasti jo suunnitteluvaiheessa, mikä varmistaa pysymisen budjetissa
- sinun ei tarvitse olla huolissasi hankkeen pysymisestä aikataulussa
- saat helpommin ja edullisemman rahoituksen kohteeseen, jossa on kiinteä hinta, sovittu aikataulu ja ammattirakennuttaja varmistamassa hankkeen onnistumisen
- sinun ei tarvitse kantaa huolta rakentamisesta eikä käyttää aikaa rakennusprojektiisi tavallisen omakotirakentajan tapaan, kun ammattilaiset hoitavat asiat puolestasi
- Kenoran konseptiin kuuluu myös piharakentaminen mitä muut toimijat eivät yleensä tarjoa
- sinulla on koko rakentamisen ajan tukenasi yhteyshenkilö, johon saat aina yhteyden, kun haluat keskustella jostakin projektiisi liittyvästä asiasta
- pysyt avullamme hyvin ajan tasalla koko hankkeen ajan vaikket osallistukaan itse rakentamiseen
- kaikki hankkeeseen liittyvät toiveesi otetaan huomioon, mikäli se vain on teknisesti mahdollista
- kokonaisuuden koordinoinnin ollessa yhden tahon hallinnassa onnistuu rakentaminen paremmin ja laadukkaammin
- takaamme sujuvan yhteistyön kaikkien projektiin osallistuvien kanssa koko hankkeen ajan
Piha
Kenoran Kaikenkattava toimitukseen kuuluu myös piharakentaminen sovitussa laajuudessa. Pihasuunnitelma tehdään yhdessä asiakkaan kanssa muun suunnittelun yhteydessä ja piharakentaminen toteutetaan muun rakentamisen päätteeksi/ohessa.
Pihaan voi kuulua asiakkaan toiveiden mukaan esimerkiksi: nurmikkoa tai siirtonurmea, kunttaa, pihakiveystä, istutusalueita ja -altaita, pihan osan asfaltointia, pihavalaistukset, pergola, lasten leikkialue, kesäkeittiö ja paljon muuta.
Pihaan liittyvät rakenteet sovitaan ja niiden kustannukset määritetään muun
suunnittelun yhteydessä. Yksityiskohtainen pihan suunnittelu voi hankkeen
alkuvaiheessa olla kuitenkin haastavaa. Tämän vuoksi on myös mahdollista sopia
suunnitteluvaiheessa esimerkiksi nurmialueet, pihakiveyksien sekä istutusten tyyli
ja määrä tai vaikkapa asfaltin neliömäärä. Alustavaa pihasuunnitelmaa voidaan
tarkentaa rakentamisen aikana niin, että suunnitellut toiveet toteutuvat.
Mikäli asiakas haluaa hankkeen loppuvaiheessa muuttaa pihasuunnitelmaa ja
esimerkiksi vaihtaa kiveystä, sovitaan siihen liittyvistä mahdollisista kustannuksista
erikseen.
Kenoran avulla saat hoidettua pihasuunnittelun lisäksi myös piharakentamisen
niin, että projektisi saadaan kerralla valmiiksi myös piha-alueiden osalta.
Kotisi muut ratkaisut
Vaikka asiakas ei muuten osallistuisi suunnitteluun tai rakentamiseen,on paljon asioita, joista on päätettävä yhdessä suunnittelijoiden kanssa.
Pintamateriaalien ja värimaailman sekä kodin kiintokalusteiden ja kodinkoneiden ja vesikalusteiden valinnassa auttaa aina sisustussuunnittelija.
Ammattilaisen kanssa pohdittavia teknisiä ratkaisuja ovat esimerkiksi talon lämmönlähde (maalämpö, ilmavesilämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö) ja sähköjärjestelmän yksityiskohdat.
Edellisten lisäksi mm. erilaiset tulisijat ovat mahdollisia ja saunaan liittyvät yksilölliset ratkaisut ovat toteutettavissa.
Kenoran Kaikenkattava kohteissa asiakkaalla on mahdollisuus hankkia kotiinsa
monenlaista nykytekniikkaa.
Tällaisia ovat esimerkiksi:
– älykotijärjestelmä ja laadukkaat valaistukset
– valmis äänentoistoratkaisu
– sähköverhot
– hälytysjärjestelmä, tarvittaessa kameravalvonnalla
– sähkölukitus
– sähköauton lataus
– aurinkovoimala
– ulkoporeallas
Yhteystiedot
Rakennuttajan yhteystiedot
Ville Kekkonen
Toimitusjohtaja
p. 0443238459
ville.kekkonen@kenora.fi
Usein kysyttyjä kysymyksiä
✅ Saanko oikeasti halutessani tarjouksen mikä
sisältää aivan kaiken kiinteällä hinnalla?
– Saat halutessasi tarjouksen, joka sisältää kaikki
rakentamisen kustannukset. Lisäkustannuksia ei tule mikäli
pysytään alkuperäisissä suunnitelmissa.
✅ Onko aina pakko ottaa kaiken sisältävä kokonaistoimitus
vai voiko sopia pienemmästä toimituslaajuudesta?
– Toimituslaajuudesta sovitaan aina tapauskohtaisesti
asiakkaan kanssa. Kaikkea saatavilla olevaa ei ole pakko
sisällyttää toimitukseen.
✅ Kuka Kenoran talot rakentaa?
– Kenoralla on useita tunnettuja yhteistyökumppaneita, joista
rakentaja yleensä valitaan yhteistoiminnassa asiakkaan
kanssa. Käytännön rakentamisen toteuttavat näiden
yhteistyökumppaneiden ja Kenoran valitsemat alansa
ammattilaiset.
✅ Voiko asiakas valita itse talotoimittajan?
– Asiakas voi valita talotoimittajan myös itse. Tämä tehdään
kuitenkin aina yhteistyössä Kenoran kanssa.
✅ Onko Kenoralla omia talomalleja?
– Omakotitaloissa käytämme yleensä talotoimittajan
mallistoja tai niistä tehtyjä muunnoksia. Tarvittaessa
suunnitellaan täysin asiakkaalle räätälöity talomalli.
Kenoralla ei ole omia valmiita talomalleja.
✅Miten rakennusvaiheessa tehtävien
muutosten mahdolliset lisäkustannukset
määritetään?
– Mahdolliset lisä- ja muutostöistä aiheutuvat
lisäkustannukset sovitaan asiakkaan kanssa kun lisätyötä
tai muutosta suunnitellaan. Mahdollinen lisäkustannus
koostuu materiaalikustannuksista ja työkustannuksista.
Asiakkaalla on siis lisä- tai muutostöiden kustannukset
tiedossa ennen niiden toteuttamista.
✅ Saanko varmasti itse päättää millainen uudesta
talostani tulee?
– Asiakas tekee itse suuren osan taloon liittyvistä
valinnoistsa. Siten asiakas saa itselleen toiveidensa
mukaisen kodin. Tukena ja apuna päätöksenteossa
hänellä ovat kunkin alan ammattilaiset. Näin varmistetaan,
että valinnat ovat teknisesti järkeviä ja
toteuttamiskelpoisia.
✅ Millainen takuu Kenoran omakotitaloissa on?
– Omakotikohteessa pidetään noin vuosi muuton jälkeen ns.
vuositakuutarkastus. Sen jälkeen korjataan havaitut
rakennuttajan vastuulla olevat puutteet ja virheet. Rakenteisiin
liittyvä takuu on yleisen käytännön mukaisesti 10 vuotta.